DÉMEMBREMENT
Ou nue-propriété

Le dispositif Nue-propriété est particulièrement adapté aux épargnants :

  • qui apprécient l’immobilier patrimonial et n’ont pas besoin de revenus complémentaires pendant la durée du démembrement.

  • aux investisseurs expatriés qui cherchent à sécuriser un investissement, absence d’aléa liés à la gestion du bien et récupération du bien à terme comme logement principal ou résidence locative.

  • soumis à l’IFI, car la nue-propriété n’entre pas dans l’assiette de cet impôt.

Développer son patrimoine à moindre cout
Forte rentabilité lors de la récupération du bien
Optimisation fiscale
(non-imposition sur les loyers, économie des frais de notaires, défiscalisation de l'IFI) 
Liberté de gestion
(Pas de gestion durant la durée du démembrement)